När du börjar planera din nya komplementbyggnad ser prisbilden ofta lockande enkel ut. Material för 150 000 kronor, lite egen arbetskraft – och klart! Men verkligheten bjuder på en helt annan kostnadsbild. Här får du den ärliga kalkylen som visar vad som verkligen händer med plånboken.
Grundkostnader för ditt Attefallshus
Materialkostnaden för en grundläggande 25-kvadratmeters byggnad landar på 120 000-180 000 kronor, beroende på kvalitet och finish. Men det är bara början på kostnaderna för att bygga ett nytt Attefallshus. Grävarbeten kostar 15 000-25 000 kronor, och många glömmer bort kostnaden för bortforsling av massor – ytterligare 8 000-12 000 kronor.
Grund och betongarbeten hamnar på 40 000-60 000 kronor för en standardlösning. Här krävs ofta specialverktyg som du måste hyra, plus eventuell hjälp från proffs för att få rätt nivåer och armering.
Installationer som slukar budgeten
El-installationen måste utföras av behörig elektriker och kostar 25 000-45 000 kronor beroende på hur avancerat du vill ha det. Många underskattar detta rejält i sina kalkyler.
VVS-arbeten varierar enormt. Enkel lösning utan rinnande vatten kostar kanske 15 000 kronor, medan full utrustning med dusch och kök lätt hamnar på 80 000-120 000 kronor. Anslutningsavgifter till kommunens VA-nät tillkommer ofta med 20 000-40 000 kronor.
Dolda kostnader som förvånar
Här börjar den riktiga verkligheten. Byggställning kostar 8 000-15 000 kronor att hyra under byggtiden. Verktyg och maskiner som du inte äger summerar sig snabbt till 20 000-30 000 kronor i hyror.
Ritningar och eventuella konstruktörsavgifter landar på 15 000-30 000 kronor. Byggkontroll och administrativa avgifter tillkommer med 5 000-10 000 kronor, även om bygglov inte krävs.
Många glömmer bort tillfälliga lösningar under byggtiden. Container för skräp, extra el-uttag och väderskydd kan kosta 15 000-25 000 kronor totalt.
Tiden är också pengar
En realistisk byggtid sträcker sig över 4-8 månader för en första-gångs-byggare. Det betyder semester och helger som går åt till byggande istället för vila. Många räknar inte med värdet av den egna tiden, men 200 timmars arbete motsvarar ett betydande belopp.
Förseningar kostar extra pengar. Material som blir liggande ute i väder och vind kan skadas. Hyrkostnader för maskiner förlängs när bygget drar ut på tiden.
Därför är ett nyckelfärdigt Attefallshus ofta ett bättre val
När alla kostnader räknas samman hamnar ett eget bygge av Attefallshus ofta på 350 000-500 000 kronor för en enkel komplementbyggnad. Då har vi inte räknat med misstag, ombyggnationer eller kvalitetsproblem som uppstår längs vägen.
En nyckelfärdig lösning kostar visserligen mer i grundpris, men inkluderar allt från grävning till slutbesiktning. Du vet exakt vad det kostar från start, och bygget är klart på några veckor istället för månader.
Genom att välja ett etablerat företag får du dessutom garanti och service. Om något går fel är det deras ansvar att åtgärda det. Vid eget byggande sitter du med hela ansvaret själv.
Många upptäcker att drömmen om att bygga själv blir dyrare än väntat. Ibland är det smartare att låta någon annan hantera komplexiteten och istället fokusera på att njuta av resultatet.
Senaste kommentarer